南京三民站商圈
松山買屋 /
松山買房
南京三民頂佳車位美廈 小巢陳麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4200 萬3998 萬 (含車位價) - 參考單價：115.38 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
八德路四段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.72 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：14.24 坪
- 車位坪數：9.61 坪
- 土地面積：6.44 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3789 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西松國小 / 西松高中附設國中
鄰近公園：吉祥公園
生活機能：南京公寓市場/全聯超市
附近交通：公車站-南京公寓(捷運南京三民) / 捷運站-南京三民站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3789 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西松國小 / 西松高中附設國中
鄰近公園：吉祥公園
生活機能：南京公寓市場/全聯超市
附近交通：公車站-南京公寓(捷運南京三民) / 捷運站-南京三民站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估個人需求與貸款能力。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段、學區與車位」的稀缺性組合。松山區南京三民站周邊交通便利，且為西松學區，對於有小孩的家庭或投資收租者而言，穩定性極高。包含車位的總價雖然不低，但在同區老屋中具備競爭優勢。
然而，買房者需審慎考量「屋齡」與「居住舒適度」。36 年屋齡意味著未來維修成本可能較高，且銀行貸款成數需提前確認。頂樓無電梯的設定，對於行動不便者或習慣電梯生活者可能不適用。若您重視通勤便利性與學區屬性，且能接受老屋特性，此物件具備相當的收藏與居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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